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          地下室渗漏原因分析!

          作者:admin 发布日期: 2021-11-29 二维码分享

          首先了解一下地下室防水特点:

          1. 潮湿或有潮气,影响防水施工;

          2. 跨度大,受各种外力因素影响,产生裂缝;

          3. 产生渗漏后,维修难度大,维修费用极高;

          4. 地下室全方位长期浸水。

          从发现的地下室漏水案例来看,水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来,这说明二个方面的问题:

          一是地下室结构的刚性自防水局部失效;

          二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。

          三大直接原因造成各项工程严重渗漏水

          漏=50%窜+30%裂+10%破+10%老

          一 窜水原因:

          柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层,进入结构层的外壁,在地下水压力的作用下,水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间,劈开通道,当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。

          二结构混凝土刚性自防水局部失效的原因:

          1、混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。

          (1)天然开采的砂石或人工破碎的砂石,都很难满足理想的级配要求,达不到理想抗渗的曲线。

          (2)砂、石、水泥、水的级配难以均匀 、准确。灰砂比偏大,砂子数量少,水泥量大,混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多,水泥少,水泥不能全部 包裹砂子,拌合干涩,缺乏粘结力,混凝土密实度不够。

          (3)砂、石含泥量往往过大,超过要求的2%。

          (4)对掺加外加剂的认识不当,适量加入减水剂很有效果,但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂前期有效,后期裂缝增多。

          2、结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。

          (1)由于混凝土结构不严密产生的通道,包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业,形成带状混凝土局部松散;

          (2)模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实;

          (3)通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施(不加焊止水环等)引起的预埋件与混凝土之间的裂缝;

          (4)地下室外围结构施工缝处理不当,在施工缝处产生穿水通道;

          (5)当结构砼为大体积砼时,由于措施不当,水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。

          3、由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂,这些开裂形成穿水通道。

          4、在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中,底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力,有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形,这些弓起变形达到一定值时,板就会产生微小的径向裂缝,形成小的穿水通道。

          5、地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足,结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。

          6、混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。

          (1)混凝土中的钢筋阻碍石子运动,影响密实。

          (2)暴露在大自然中的混凝土,受到曝晒、冷冻、雪雨的影响,干燥收缩急剧变化,造成混凝土裂缝。

          (3)混凝土并不是..不变的凝固物,它会徐变和碳化,大大降低了耐久性。

          (4)混凝土本身就是多孔体材料,不可能不透水,渗入孔隙中的水,大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应,生成碳酸钙等电解质溶液,在施工初期或在之后的时间里,触及电流时,钢筋锈蚀生锈膨胀,混凝土龟裂、剥离。

          三、建筑构造不当引起的漏水原因:

          1、设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时,都会做预埋套管,预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的,一般不会漏水,但防水层与套管的细部做法不当,使设备管与套管之间产生漏水通道,主要是柔性防水层与套管结合不合理,或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。

          2、后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定,该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当,用料不符,施工过程的质量控制不严引起的。

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